近幾年，隨著國家"大眾創業，萬眾創新"發展政策的大力倡導，發展產業經濟，推動產業轉型升級，已經成為重中之重。一大波的創新型產業園，帶著企業孵化、資源共享、金融服務、人才協作等方面的園區辦公優勢，如雨后春筍般崛起，不斷挑戰著傳統辦公、生產市場。
以此同時，越來越多的企業家們會遇到這些問題：資源鏈瓶頸、進一步擴大市場困難、上下游企業溝通成本升高、持續創意創新能力跟不上、高素質人才難求更難留!那么作為一個合格的領導者，如何在開始就徹底避免上述問題的發生?
為什么越來越多的企業選擇入駐產業園，這一趨勢為何形成如此之快，為了讓企業有對比，將自建廠房與入駐產業園做比較說明。
自建廠房四大難題
一、選址效率低
中小企業想買地建廠，由于資金和規模限制，一般用地面積較少，而政府出讓工業用地的面積基本都在30畝或50畝以上。再加之國家在工業用地的投資強度、容積率、稅收等多個方面均有嚴格要求。除此之外，企業還需安排一個專門的團隊與政府對接，使得談判周期長，導致選址效率底。
二、建設時間長，建設成本高
一般廠房建設時長約2.5-3年，而企業建廠所需建材都得采購，加之企業對報建手續不夠專業，以及受場地、成本限制園區環境難出形象等，各個環節都得耗費更多的人力物力財力，導致建設成本不可控。
三、配套設施跟不上
自建廠房由于地域和自身限制，醫療、教育、衣食住行等基礎配套短缺，員工基本需求得不到滿足，導致員工流失頻繁。
四、管理成本高
自建廠房的物業和物流管理全由企業自管，還得成立專門的物業、物流管理部門，需另外聘用員工，還得給新入職員工進行專業培訓，這無疑增加了企業的運營成本。
產業園之五大優勢
優勢一：選擇性大
產業園在建設時，會考慮能最大化適合各中小企業的擇廠標準，讓企業根據實際所需對廠房的支配和再規劃更自由。充分發揮園區專業化和技術優勢，提高企業的整體效率水平，將企業的資金和精力集中于產品開發、市場擴展等核心業務，從而增加企業的發展和后續動力。只這一項就可節約成本15%以上。
優勢二：緊抓市場機遇
當前市場經濟的發展速度已經到了一日多變的情況，企業入駐產業園能快速投產，抓住時機，賺取更大的利潤。通過節約時間成本，才能使企業把更多的精力投入到產品研發生產，和提高核心技術力上，增加企業的產能值。
優勢三：完整的配套設施
產業園都是針對各行各業的需求進行深入分析和規劃，而建立的標準化廠房。在對產業園的建設，也格外注重對園區生態環境的建設;同時還會配基礎配套設施，滿足企業及企業員工的剛性需求。
優勢四：產能聚集，坐享成熟的工業生態鏈
產業園的建設往往會在產能資源集聚地選址，同時產業園區內也聚集了大量生產加工企業，共聚強勁產業效應。發揮園區內外各大企業產業帶動優勢，打造汽車制造業產業生態鏈。
優勢五：讓企業更省心
產業園為了促進自身核心競爭力，完善區域服務功能，都會打造和提供全方位服務平臺，針對企業的幫扶機制也很健全。同時園區內還遍布專人管理的專業物流倉儲區，為企業節省物流成本。整個企業廠區有任何問題、維修維保等，園區物業都會提供周到服務，給企業主省去煩心雜事，有足夠時間和精力經營公司，專注推動企業發展。
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