在產業園運營初期，需要對目標產業進行調研，了解產業發展趨勢和市場需求，制定招商運營策略。首要目標是通過合理規劃和全面落實，提高園區的投資吸引力、創新能力和核心競爭力，實現園區健康、可持續的發展。具體目標包括：吸引一批核心企業入駐，提升產業集聚效應；搭建高效便捷的服務平臺，提供綜合服務支持；加大科研創新力度，推動產業升級轉型；推動園區與周邊區域的協同發展，形成產業鏈條。

    整體規劃是產業園區策劃方案的核心內容，也是園區未來發展的基礎。整體規劃需要充分考慮園區的地理位置、基礎設施、自然資源、產業布局等因素，制定出符合園區發展需求的整體布局。在整體規劃中，綜合考慮產業布局、道路交通、生態環境、公共設施等要素，打造一個科技創新、環境友好、人文關懷的產業園區。

    明確園區的核心產業方向，根據園區的資源稟賦和市場需求，確定重點發展的產業方向。重點產業發展既需要側重優勢產業的培育，也需要關注新興產業的引進。通過積極引進高新技術企業、優秀科技人才等措施，打造一批具有核心競爭力和輻射帶動力的龍頭企業，同時加強與高校、科研機構的合作，促進產學研用的深度融合。

    運營服務是產業園區策劃的重要內容，也是保證園區高效運轉和吸引更多投資的關鍵。注重提供高效的園區運營服務，為入駐企業提供便利的配套設施和豐富的服務資源；加強園區品牌建設和宣傳推廣工作，提高園區的知名度和影響力；積極引入風險投資、創業孵化等機構，支持園區內企業的創新創業發展。

    在產業園區策劃方案中，環境保護是一個重要的方面。園區應充分考慮生態環境保護，制定出嚴格的生態環境保護標準和措施。在建設過程中，應注重節能減排，采用清潔生產技術，減少對環境的不良影響。同時，要加強園區企業的環保管理，完善環境監測體系，確保園區環境的可持續發展。

    產業園區運營的策劃定位是園區規劃、發展和運營的重要依據，對園區的長期發展起到關鍵性的引領作用。需要明確目標設定、整體規劃、招商引資、重點產業發展、業務運營、環境保護等方面的內容，以確保園區健康、可持續的發展。通過合理規劃和全面落實，產業園區可以發揮更大的作用，推動地方經濟的發展，提升區域城市的競爭力。

    在產業園區的發展過程中，園區招商是關鍵環節，需符合區域發展的優質項目，才能更好地發揮產業集群效應為園區增強競爭，帶動當地經濟的發展。

綠天使通過多年的積累形成一套高效的園區招商體系：

    以龍頭企業為原點、以產業鏈分析為基礎，尋找和彌補產業鏈的薄弱環節，確定目標企業，打造產業集群，有目的、有針對性地招商。繪制圖譜梳理產業鏈上、中、下游關系,包括原材料供應、生產加工、產品分銷、終端消費等各階段，以及它們之間是如何相互依存、相互影響的，從而把握整個產業的脈搏。輸出產業鏈各環節企業清單，標明這些企業在業鏈中充當哪些重要角色。梳理產業鏈中的主要技術流程、技術標準以及創新技術的應用情況，明確產業的技術發展水平和未發展動向。

    從區域和全國兩個維度，分析目標產業發展的政策環境和相關法律法規，如扶持政策、行業標準、環保要求等直接影響到產業的走向和企業的發展的關鍵要素。標注產業鏈中重要企業和產業集群的地理位置，比如生產基地、研發中心、市場主要分布，以此更好地理解產業的空間布局和區域特色。建立產業鏈招商圖譜后，判斷企業投資概率，并尋找目標企業。在篩選目標企業的過程中，不僅要關注企業的規模和實力，更關注其產品和行業地位等因素，初步篩選出那些有潛在合作價值的目標企業。

    投入巨資訂制的綠天使大數據系統為招商服務提供精準客戶來源。數據基于網絡爬蟲技術，抓取來源于網絡、包括工商、稅務公示信息、企業就業人員信息、招聘信息、官方網站、網絡推廣等50余項精準查詢條件。通過大數據精準獲取相關企業聯系方式、真實信息、企業投拓需求。

    通過從企業基本情況、資金實力、業務增長、投資活躍度等7大維度指標，通過后臺構建模型對海量樣本企業進行分析，預測企業未來一年的投資意向，對企業數據進行智能分析，結合智能評分算法模型，考察企業的綜合能力、投資能力、經濟效益、就業拉動、創新能力五個方面，確保目標企業符合地區產業招商定位，實現精準招商。

    綠天使集團成功運營18個創業園區和22個產業園區，多年的產業研究和園區運營及企業服務，園區集聚企業3000余家和儲備30余萬家企業資源的成果。與企業建立了暢通的對接溝通渠道，成為綠天使企業資源的基本盤。園區企業經過長期發展，市場成熟、技術過硬，有較好的再投資需求和意愿。綠天使通過招商、服務過程，熟悉企業的發展現狀、 了解企業的實際需求。企業與綠天使粘性較高，再開發與企業轉介紹資源豐富。

    綠天使在在全國設立了50余家分子公司，在北京、上海、深圳、杭州、天津、廣州等地設立了招商公司及辦事處，招引、洽談長三角、珠三角等地區產業項目，擁有豐富的優質項目資源，建立了完善的項目渠道網絡，通過各種專業渠道，能夠及時獲取企業最新的投資選址信息，從而確保持續不斷的獲取新項目。

    綠天使產業鏈網通過搭建平臺網站，為有選址需求、出租出售載體需求的客商，提供交互、展示平臺。產業鏈網共展示全國縣市信息約2500個，產業園區信息約 3500個，土地信息約3800個，廠房信息約4800個，倉庫信息約4300個，寫字樓信息約5300個， 商鋪信息約5800個，隨著游客注冊量的新增，各類信息發布數量，持續增加。日均有效對接客商選址需求200余條。

    外資招商為綠天使重要招商特點，綠天使通過搭建海外平臺網站，以投資中國為推廣目的吸引外資企業來華投資、投產。綠天使海外站支持中文、英文、 日文、韓文四國語言， 面向歐洲、北美、 日本、韓國四個區域展示。海外站通過谷歌、Naver等海外主流瀏覽器，采用付費推廣模式 ，針對特定關鍵詞、客商搜索習慣，以廣告位展示、主動推送、彈窗廣告等形式，增加網站展示幾率，獲取外商投資線索。

    綠天使目前投資合作機構1000余家，上市公司戰略合作400余家，以一園區一基金方式鏈接、引入產業資源。同具有影響力的龍頭企業建立起密切的聯系，能夠為龍頭企業布局發展吸引相關配套產業鏈企業前來投資發展提供資源合作。綠天使針對合作投資機構意向投資行業、區域，定向招引、接洽企業。以園區+基金形式，定向招引企業。實現資本和產業雙向賦能的金融生態，以完善的資金鏈賦能產業鏈。

    1、綠天使采取多方位網絡推廣、展示，為簽約單位進行區位展示、定向推送項目曝光率。

    2、百度競價推廣：采用付費推廣模式，針對特定關鍵詞、客戶搜索習慣，以廣告位展示、主動推送、 彈窗廣告等形式，增加網站展示幾率。

    3、平臺網站推廣：58同城、信息港、知乎、百家號等主流平臺網站付費推廣。

    4、新媒體推廣：抖音、微信、喜馬拉雅等新媒體信息發布及推送

    1、展會合作：綠天使與多家重點城市會展中心、省級會展中心等 展會單位合作，定期參加行業會議，接觸目標企業、意向面談、互 通信息、定期回訪；并通過對招商項目的集中展示，達到廣泛吸引 人氣、招商引資的目的。

    2、商會、行業協會合作：商協會作為地方工商界精英薈萃的群團 組織，對資本、商品、市場、人才、技術、產業轉移等信息敏感度極高、需求旺盛，完全可以起到牽線搭橋的作用，而且商會協會渠道資源廣泛，可信度高，招商帶動效果明顯。

    3、顧問招商：委托科研院所專家、高校導師、行業投資人等作 為招商顧問。此類機構本身具備較強科技成果產業化的能力，旗下高精尖科研團隊和上下游關聯企業較多。

    綠天使CRM管理系統包括客戶管理、電話管理、銷售助手管理、統計數據分析等功能模塊， 項目信息系統化管理，所有模塊細致化要求，能夠詳細了解選址企業各方面需求及聯絡人員情 況。通過CRM系統，集團內部資訊可以快速共享，第一時間對接意向單位。員工每日的電話量 管理、客商信息跟進情況、上傳的項目資料審核、電話記錄回放等功能，嚴格團隊管理，嚴抓任務指標完成。

    綠天使集團是中國領先的專注于服務戰略新興領域，為快速成長的科技企業提供專業化產業升級服務的機構。以孵化基地為支點，調動、整合各方資源，為創業者打造一個環境優良的創業生態圈。綠天使集團目前已運營18個創業園區和22個產業園區，成立3支產業專項投資基金，孵化企業3000余家，已投資企業近70余家。通過在相關領域不斷深耕，綠天使集團逐步形成以孵化+投資+加速+輔導上市的特色運營模式，打造鏈條式、專業化、行業集聚的產業示范園區。促進產業新模式、新業態、新技術的升級，推動戰略新興產業的快速發展，提升相關行業的產業化、科技化、國際化，助力行業整合，促進產業升級，形成生態共享的產業集群。